CARACTERÍSTICAS

• Descripción general de la ubicación: las propiedades están localizadas en una zona de alto valor comercial y residencial. Ubicadas frente a la calle principal que conecta Heredia y ruta a Alajuela con Barva, San Roque y otras localidades. El acceso a todo tipo de servicios, 3 supermercados, farmacias, hospitales, centros educativos públicos y privados y otra gran cantidad de comercio de productos y servicios, hacen de esta zona un lugar una zona estratégica para residir y hacer negocios.

• Descripción general de las propiedades: se trata de 2 propiedades, que pueden venderse juntas o por separado. Una casa de habitación y un edificio de locales comerciales. Ambas propiedades con un terreno total de 538.16 m2 y un aprox. de 500 m2 de construcción. Ambas propiedades cuentan con comunicación interna lo que ofrece la posibilidad de vivir y desarrollar uno o varios negocios sin desplazarse.

• Descripción de la propiedad casa de habitación: terreno de 262.34 m2 y 304 m2 de construcción. Es una edificación de diseño moderno y funcional, construida con materiales de primera calidad sobre todo en lo referente a fundaciones y estructuras. Es una casa muy segura.

La casa es de 2 plantas, en la primera planta tiene sala, comedor, cocina amplia, cuarto de pilas, baño completo, terraza techada al frente, terraza techada posterior, área de BBQ, jardín, garaje para 3 o 4vehículos, 2 portones eléctricos. En la segunda planta tiene 4 habitaciones y un baño completo.
La casa fue construida en 1990 y hace un año se remodeló completamente invirtiéndose alrededor de 20millones de colones, se amplió la cocina y área de lavado, se puso mueble de cocina nuevo con sobres degranito, se hizo desayunador de granito, se amplió una de las habitaciones, y se le puso piso nuevo, los dos baños se remodelaron completamente, se hizo una terraza techada en el frente de la casa, se hizo un área espaciosa de BBQ, se pintó completamente, se cambiaron accesorios eléctricos, etc.

• Descripción de la propiedad locales comerciales: 275.86 m2 de terreno y aprox. 196 m2 de construcción. Locales comerciales remodelados hace menos de un año, donde se invirtió solo en construcción 45 millones, más gastos profesionales de la arquitecta, acabados, equipo y otros detalles, así como permisos, patentes y otros. El diseño de estos locales fue realizado con parámetros de arquitectura sostenible, procurando atender las más actuales normas de armonía con el ambiente, accesibilidad y belleza estética.

Consta de 4 espacios comerciales:
• Un salón grande de 88 m2 (utilizado en este momento como academia de karate), tieneespejos, barras, un vestidor, una oficina pequeña y excelente iluminación y ventilación.

• Una sala-estudio utilizada en este momentocomo Centro de Bienestar, donde se imparte yoga, baile, pilates, etc., de 50.40 m2(incluyendo un bello jardín interno), tiene piso laminado, ventiladores, espejos, y excelente iluminación y ventilación.

• Un consultorio/oficina equipado de 10.28 m2que en este momento se alquila por horas a profesionales para sus consultas (nutrición, psicología, psicopedagogía y terapias holísticas, entre otros).

Otras áreas y complementos:
• Un área de cafetería de aproximadamente 31.27 m2 completamente equipada, con espacio aproximado para 15 a 20 personas, área de cocina y terraza para clientes.

• Un área de espera con butacas y un módulo de 2 servicios sanitarios y una ducha vestidor.

• Tiene cortinas metálicas, parqueo para 2 vehículos con portón eléctrico, jardín pequeño al frente, alambre electrificado al frente y alambre de navaja atrás. Alarma ADT.

• Posee además un montacargas tipo ascensor para facilidad de acceso a personas en sillas de ruedas, coches o carga pesada.

• Espacio cerrado pequeño con pila para almacenamiento de productos y equipo de limpieza.

• Los locales con permiso de funcionamiento sanitario y patente al día, para centro de bienestar, gimnasio y cafetería.

• Costos: la casa de habitación tiene un costo de $220.000 y los locales comerciales $220.000

Si la venta es por ambas propiedades el costo es de $440.000. Precios a negociar.

FOTOS ADICIONALES

CONTÁCTENOS

Tel: 71118117 / 8546-9411

Correo: andrea@34.105.30.171

Síganos en facebook como Tierra Fertil Bienes Raices